موسسه آمار ترکیه اعلام کرد نرخ تورم سالانه این کشور در دسامبر 2025 به 30.89 درصد کاهش یافته است. این رقم کاهشی حدود 13 درصدی نسبت به سال گذشته را نشان می دهد. رشد قیمت مصرف کننده بر مبنای ماهانه نیز 0.89 درصد گزارش شده است.
بر اساس گزارش ترک استات، غذا، مسکن و آموزش از محرک های اصلی تورم هستند. قیمت مسکن با افزایش سالانه 49.45 درصد بیشترین تاثیر را داشت. تورم هسته نیز در دسامبر با 0.62 درصد افزایش ماهانه، نرخ سالانه 31.08 درصدی را ثبت کرد.
بررسی آگهیهای واحدهای مسکونی نوساز در مناطق اطراف تهران نشان میدهد که با ۳۰۰ میلیون تومان میتوان یک آپارتمان دوخوابه فول امکانات در پاکدشت به صورت رهن کامل اجاره کرد. این واحد ۸۰ متری در طبقه سوم واقع شده و دارای آسانسور، پارکینگ و انباری است که آن را به گزینهای اقتصادی برای متقاضیان مسکن در حومه پایتخت تبدیل کرده است.
جدول مقایسهای قیمتها در مناطق مختلف حاشیه تهران از پردیس تا شهریار نشان میدهد که پاکدشت با رهن ۱۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومانی و اجاره ۱ تا ۵ میلیون تومانی، یکی از مقرونبهصرفهترین مناطق برای اجاره مسکن نوساز محسوب میشود. واحدهای مشابه در دیگر مناطق مانند ورامین با رهن ۱۰۰ میلیون و اجاره ۲۲ میلیون تومانی نیز موجود است که تنوع قیمتی قابل توجهی را در بازار نشان میدهد.
این بررسی بر روی واحدهای دوخوابه نوساز سال ۱۴۰۴ با حداقل امکانات آسانسور، پارکینگ و انباری متمرکز بوده تا تصویر واقعیتری از بازار اجاره مسکن در حومه تهران ارائه دهد. دادهها حاکی از داغ بودن بازار مسکن در شهرستانهای اطراف پایتخت است که گزینههای متنوعی را با قیمتهای مختلف در اختیار متقاضیان قرار میدهد.
میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران در آذرماه به حدود ۱۰۸ میلیون تومان رسیده است. این رقم بر اساس دادههای غیررسمی از فایلهای فروش محاسبه شده، چرا که آمار رسمی در سالهای اخیر منتشر نشده است.
در مقابل، بازار مسکن کیش طیف گستردهای از قیمتها را نشان میدهد. واحدهای قدیمی و حداقلی از ۹۰ میلیون تومان شروع میشوند، در حالی که قیمت آپارتمانهای لوکس و ساحلی به بیش از ۳۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع میرسد.
واحدهای لوکس کیش با امکاناتی مانند لابیمن و دید دریا، هدف سرمایهگذاران است، در حالی که واحدهای قدیمیتر گزینه اصلی ساکنان محلی محسوب میشوند. این تفاوت قیمتها نشاندهنده تنوع بالای بازار مسکن در این جزیره است.
نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک از افزایش مراجعات و تعداد معاملات مسکن در ماههای پایانی سال خبر داد. این روند مشابه سالهای گذشته است، اما لزوماً به معنای تغییرات قیمتی قطعی نیست. تحلیلگران معتقدند این افزایش معاملات میتواند ناشی از تصمیمگیری خریداران برای سرمایهگذاری قبل از سال جدید باشد.